Generationenwechsel-Rechner V3 | Nießbrauch · Ratenkauf · Stufenmodell · Report
Generationenwechsel V3 · Nießbrauch · Ratenkauf · Stufenmodell · Report
Mehr Realität, trotzdem bewusst „Orientierung“ – keine Scheinexaktheit.
V3 – die Mandanten-Version

Generationenwechsel mit
Nießbrauch, Ratenkauf & Stufenmodell

Du siehst in 2–3 Klicks, ob Schenkung, Verkauf, Mischmodell oder Stufenmodell tendenziell passt – inklusive Nießbrauch-Effekt, Rate, Sperrfristen und einer **Ampel**, die Klartext spricht.

1-Seiten-Report → als PDF drucken Sperrfrist- & Vermögens-Mix-Check Tilgungsplan (12 Monate) + CSV

⚠️ Ergebnis = steuerliche & finanzielle Orientierung. Finale Gestaltung immer über Beratung.

Generationenwechsel-Rechner (V3)

Mehr Hebel: Nießbrauch, Ratenkauf, Stufenmodell, Sperrfristen und Tilgungsplan – alles auf einen Blick.

Eingaben

€
Richtwert (Ertragswert/Multiplikator/Gutachten). V3 rechnet bewusst konservativ.
Nur für die pauschale ESt-Logik relevant.
€
Bei „Schenkung“ wird der Kaufpreis ignoriert.
Jahre
Ab 55: §16-Effekt (vereinfacht) möglich.
Stufenmodell (Teil jetzt, Rest später)
Freibeträge & Gestaltung über mehrere Zeitpunkte.
%
Berechnung orientiert sich nur an der ersten Stufe.
Jahren
Hinweis im Report (Freibetrags-„Reload“).
Vorbehaltsnießbrauch / Vorbehalt
Versorgung sichern – Wertabschlag nach Ertrag.
€ / Jahr
z.B. Gewinnanteil, Entnahme, Mieteinnahmen.
% p.a.
V3 leitet daraus einen Discount-Vorschlag ab.
%
Kann manuell angepasst werden.
Betriebsvermögen-Verschonung
85 % / 100 % (vereinfacht) – mit „schädliches Vermögen“-Check.
%
V3-Wizard macht Ampel strenger bei niedrigen Werten.
Lohnsumme / Behaltensfristen realistisch?
Wenn eher „wackelig“ → Gelb/Rot.
Umwandlung / Einbringung im Spiel?
Sperrfristen / Timing-Risiko (nur Hinweis).
% p.a.
Jahre
V3-Einschätzung wird nach jeder Änderung aktualisiert.

Ergebnis & Hinweis

Gesamt-Steuer (Orientierung)
–
SchenkSt/ErbSt + ESt (falls Verkauf)
„Netto beim Übergeber“
–
bei Verkauf: Kaufpreis minus ESt (vereinfacht)
Rate (Ratenkauf)
–
Annuität (Tilgungsplan unten)
Ampel
–
–
–
Kurz-Zusammenfassung
–
    Mini-Tilgungsplan (erste 12 Monate)
    Noch kein Ratenkauf aktiv.
    Nächster sinnvoller Schritt
    Sobald du gerechnet hast, bekommst du hier einen Textbaustein für den Übergabe-Check (abhängig von der Ampel).

    Warum ein Stufenmodell?

    Weil du Freibeträge, Familien-Dynamik und Finanzierung auf mehrere Zeitpunkte verteilen kannst. V3 bildet die erste Stufe ab und erinnert an den „Reload“ später.

    Wie „real“ ist der Nießbrauch im Rechner?

    Aus Jahresertrag und Kapitalisierungszins wird ein Wert abgeleitet und in einen Discount umgerechnet. In der Praxis braucht es trotzdem eine Bewertung – hier siehst du erstmal die Richtung.

    Was mache ich mit dem Report?

    Einfach auf „Report“ → dann im Browser „Drucken → Als PDF speichern“. Perfekt als Gesprächsgrundlage mit dem Mandanten oder für deine Akte.

    Generationenwechsel wirklich sauber lösen? Übergabe-Check: Bewertung · Modell · Vertrag · Finanzierung · Steuerrisiken · Fahrplan.
    OK

    Generationenwechsel – Report (1 Seite)

    Tipp: Drucken → „Als PDF speichern“.