🏢 Anschaffungskosten-RechnerGebäude / ETW
Alle Angaben ohne GewährKaufpreis (EUR)
Bundesland (GrESt-Vorbelegung)
GrESt-Satz (%) – editierbar
Bundesland wählen → vorbelegt, dann ggf. anpassen.
Notar + Grundbuch (%)
Makler (% Käuferanteil)
Weitere Nebenkosten (EUR – Summe)
Weitere Nebenkosten – Positionen
z. B. Gutachten, Vermessung, Finanzierungskosten (soweit AK), Gerichtskosten
Aufteilungsmodus
Land-Anteil % (Direkt/Pauschal)
AfA-Satz % (z. B. 3,0)
AfA-Anzeige
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Hinweis zur Aufteilung Grund & Boden / Gebäude
Die Finanzverwaltung nutzt häufig die „Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Grundstückskaufpreises“ (BMF-Excel). Dieses Tool liefert eine fachliche Orientierung und ersetzt keine verbindliche Kaufpreisaufteilung.