Verkauf, Verpachtung oder Rente? – Rechner & Entscheidungs-Check

V2 – konservativ, ehrlich, mandantentauglich

Verkauf, Verpachtung oder Rente?
Was passt wirklich zu Ihrer Versorgung.

Dieser Rechner ist bewusst nicht schön gerechnet. Er vergleicht die drei Wege nach Versorgung, Steuerwirkung, Abhängigkeit und Risiko – mit klarer Ampel und „Warum?“-Begründung.

Fokus: Versorgungssicherheit Risiko- & Abhängigkeitscheck Rente wird nicht „magisch steuerfrei“

Mythos

„Verkauf auf Rentenbasis ist steuerfrei.“

Realität: Steuerliche Behandlung + Barwert + Ausfallrisiko entscheiden.

Mythos

„Verpachtung ist immer besser als Verkauf.“

Realität: laufende Steuer, Konfliktpotenzial, oft nur verschobene Betriebsaufgabe.

Mythos

„Hauptsache Steuer sparen.“

Realität: Wenn Versorgung/Absicherung kippt, war’s die falsche Entscheidung.

⚠️ Orientierungstool: vereinfachte Annahmen. Für Umsetzung/Verträge/Steuern ist die individuelle Prüfung nötig.

Rechner (V2) – Eingaben & Ergebnis

Konservativ rechnen, Risiken sichtbar machen, Entscheidung strukturieren.

Eingaben

Alter Übergeber

Jahre

Ziel-Versorgung

€ / Jahr

Was soll netto pro Jahr sicher ankommen?

Unternehmenswert / Verkaufspreis

€

Steuersatz (Näherung)

V2 nutzt eine pauschale Orientierung (Progression/§16 etc. = Hinweis im Report).

Wiederanlage-Rendite (netto)

% p.a.

Konservativ. Höher = optimistischer (Ampel wird strenger bei „sehr optimistisch“).

Sicherheitsbedürfnis

hoch

Je höher, desto strenger bei Abhängigkeit & Ausfallrisiko.

Jahres-Pacht (brutto)

€ / Jahr

Rente (brutto) bei Rentenverkauf

€ / Jahr

Rentenverkauf abgesichert?

z.B. Grundschuld/Bürgschaft/Versicherung, klare Fälligkeiten.

Verpachtung nur Übergang (1–3 Jahre)?

Wenn „ja“: Risikoampel etwas freundlicher (weil Exit geplant).

Vergleich A/B

Zwei Varianten rechnen und direkt vergleichen (Delta + Ampel).

Aktiv: A

Ampeln aktualisieren sich live.

Gesamtbild

Zielversorgung

–

netto pro Jahr (Wunsch)

Horizont

–

vereinfacht bis 85

Sicherheitsfokus

–

strengere Ampel bei hoch

Tipp: Wenn „Rente“ oder „Verpachtung“ gelb/rot ist, heißt das selten „unmöglich“ – eher: Absicherung, Exit und Vertragsdetails entscheiden.

Verkauf

Einmalbetrag → Versorgung über Wiederanlage

–

Nettoerlös

–

nach pauschaler Steuer

Versorgung p.a.

–

mit Wiederanlage-Rendite

Warum diese Ampel?

Verpachtung

Laufende Einnahme → laufende Steuer

–

Netto-Pacht p.a.

–

nach Steuer-Näherung

Konfliktrisiko

–

Dauerbindung

Warum diese Ampel?

Rentenverkauf

Versorgung aus Rente → Abhängigkeit prüfen

–

Netto-Rente p.a.

–

konservativer Steuerabschlag

Barwert (V2)

–

mit Sicherheitsabschlag

Warum diese Ampel?

⚠️ V2-Logik ist bewusst konservativ. „Grün“ heißt: plausibel. „Gelb/Rot“ heißt meist: Gestaltung/Absicherung entscheidet.

Sie wollen es einmal sauber entscheiden? Entscheidungs-Check: Zahlen + Vertrag + Absicherung + Fahrplan.

Verkauf, Verpachtung oder Rente?Was passt wirklich zu Ihrer Versorgung.

Rechner (V2) – Eingaben & Ergebnis

Eingaben

Gesamtbild

Verkauf

Verpachtung

Rentenverkauf

A/B Vergleich

Report – Verkauf vs. Verpachtung vs. Rente (V2)

Verkauf, Verpachtung oder Rente?
Was passt wirklich zu Ihrer Versorgung.