Verkauf, Verpachtung oder Rente? – Rechner & Entscheidungs-Check
Entscheidungsrechner Verkauf · Verpachtung · Rente · V2
Versorgung & Risiko statt „Stammtisch-Steuerrecht“.
V2 – konservativ, ehrlich, mandantentauglich

Verkauf, Verpachtung oder Rente?
Was passt wirklich zu Ihrer Versorgung.

Dieser Rechner ist bewusst nicht schön gerechnet. Er vergleicht die drei Wege nach Versorgung, Steuerwirkung, Abhängigkeit und Risiko – mit klarer Ampel und „Warum?“-Begründung.

Fokus: Versorgungssicherheit Risiko- & Abhängigkeitscheck Rente wird nicht „magisch steuerfrei“
Mythos
„Verkauf auf Rentenbasis ist steuerfrei.“
Realität: Steuerliche Behandlung + Barwert + Ausfallrisiko entscheiden.
Mythos
„Verpachtung ist immer besser als Verkauf.“
Realität: laufende Steuer, Konfliktpotenzial, oft nur verschobene Betriebsaufgabe.
Mythos
„Hauptsache Steuer sparen.“
Realität: Wenn Versorgung/Absicherung kippt, war’s die falsche Entscheidung.

⚠️ Orientierungstool: vereinfachte Annahmen. Für Umsetzung/Verträge/Steuern ist die individuelle Prüfung nötig.

Rechner (V2) – Eingaben & Ergebnis

Konservativ rechnen, Risiken sichtbar machen, Entscheidung strukturieren.

Eingaben

Jahre
€ / Jahr
Was soll netto pro Jahr sicher ankommen?
€
%
V2 nutzt eine pauschale Orientierung (Progression/§16 etc. = Hinweis im Report).
% p.a.
Konservativ. Höher = optimistischer (Ampel wird strenger bei „sehr optimistisch“).
hoch
Je höher, desto strenger bei Abhängigkeit & Ausfallrisiko.
€ / Jahr
€ / Jahr
Rentenverkauf abgesichert?
z.B. Grundschuld/Bürgschaft/Versicherung, klare Fälligkeiten.
Verpachtung nur Übergang (1–3 Jahre)?
Wenn „ja“: Risikoampel etwas freundlicher (weil Exit geplant).
Vergleich A/B
Zwei Varianten rechnen und direkt vergleichen (Delta + Ampel).
Aktiv: A
Ampeln aktualisieren sich live.

Gesamtbild

Zielversorgung
–
netto pro Jahr (Wunsch)
Horizont
–
vereinfacht bis 85
Sicherheitsfokus
–
strengere Ampel bei hoch
Tipp: Wenn „Rente“ oder „Verpachtung“ gelb/rot ist, heißt das selten „unmöglich“ – eher: Absicherung, Exit und Vertragsdetails entscheiden.

Verkauf

Einmalbetrag → Versorgung über Wiederanlage

–
Nettoerlös
–
nach pauschaler Steuer
Versorgung p.a.
–
mit Wiederanlage-Rendite
Warum diese Ampel?

    Verpachtung

    Laufende Einnahme → laufende Steuer

    –
    Netto-Pacht p.a.
    –
    nach Steuer-Näherung
    Konfliktrisiko
    –
    Dauerbindung
    Warum diese Ampel?

      Rentenverkauf

      Versorgung aus Rente → Abhängigkeit prüfen

      –
      Netto-Rente p.a.
      –
      konservativer Steuerabschlag
      Barwert (V2)
      –
      mit Sicherheitsabschlag
      Warum diese Ampel?
        ⚠️ V2-Logik ist bewusst konservativ. „Grün“ heißt: plausibel. „Gelb/Rot“ heißt meist: Gestaltung/Absicherung entscheidet.
        Sie wollen es einmal sauber entscheiden? Entscheidungs-Check: Zahlen + Vertrag + Absicherung + Fahrplan.
        OK

        Report – Verkauf vs. Verpachtung vs. Rente (V2)

        Tipp: Drucken → „Als PDF speichern“