Immobilien steuerlich klug planen.
Ob Vermietung, Kauf, Finanzierung oder Verkauf: Ich unterstütze private Immobilienbesitzer, Vermieter und Investoren dabei, steuerliche Folgen frühzeitig zu erkennen und bessere Entscheidungen zu treffen.
Steuerliche Entscheidungen beginnen nicht erst mit der Steuererklärung.
Gerade bei Immobilien entstehen die wichtigsten steuerlichen Effekte schon beim Kauf, bei der Finanzierung, während der Vermietung und spätestens beim Verkauf.
Vermietung & AfA
Abschreibung, Schuldzinsen, Erhaltungsaufwand, Nebenkosten, Werbungskosten und steuerlicher Überschuss verständlich einordnen.
Finanzierung & Cashflow
Liquidität, Tilgung, Zinsen und Steuerwirkung zusammen betrachten – nicht nur Kaufpreis und Miete isoliert.
Verkauf & Spekulationsfrist
Prüfen, ob ein Immobilienverkauf steuerfrei bleibt oder nach § 23 EStG steuerpflichtig wird.
Erst rechnen. Dann entscheiden.
Nutzen Sie die Immobilien-Rechner für eine erste Einschätzung – und lassen Sie die steuerlichen Folgen anschließend sauber einordnen.
🏠 Immobilien-Cashflow-Rechner
Berechnet Rendite, Finanzierung, monatlichen Cashflow, Steuerwirkung und Vermögensaufbau.
Cashflow prüfen →🏦 Immobilien-Darlehen-Rechner
Darlehen, Rate, Zins, Tilgung und Restschuld übersichtlich planen und vergleichen.
Darlehen berechnen →🏷️ Immobilienverkauf-Rechner
Prüft 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, AfA-Korrektur und mögliche Steuerpflicht nach § 23 EStG.
Verkauf prüfen →Für alle, die Immobilien nicht nur besitzen, sondern verstehen wollen.
Private Vermieter
Für Eigentümer, die ihre Vermietung steuerlich sauber aufstellen und ihre Zahlen besser verstehen möchten.
Immobilieninvestoren
Für Anleger, die Cashflow, Finanzierung, Steuerwirkung und langfristigen Vermögensaufbau gemeinsam betrachten.
Käufer & Verkäufer
Für alle, die vor Kauf oder Verkauf steuerliche Folgen prüfen und Fehler vermeiden möchten.
So läuft die Beratung ab.
Situation klären
Kauf, Vermietung, Finanzierung oder Verkauf – wir ordnen den Sachverhalt ein.
Zahlen prüfen
Cashflow, Darlehen, Steuerwirkung und relevante Fristen werden verständlich aufbereitet.
Optionen bewerten
Sie sehen, welche Gestaltungsmöglichkeiten und Risiken bestehen.
Umsetzung begleiten
Von der Steuererklärung bis zur langfristigen Planung Ihrer Immobilienstrategie.
Immobilien steuerlich besser planen?
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