Was bleibt wirklich übrig? Cashflow statt Bauchgefühl.
Der Rechner zeigt auf einen Blick, wie sich Kaufpreis, Finanzierung, AfA, Steuerwirkung und Vermögensaufbau auf Ihre Immobilienentscheidung auswirken.
Eine Immobilie ist selten gut oder schlecht. Entscheidend ist die Rechnung dahinter.
Das Tool macht aus vielen Einzelwerten eine klare Entscheidungsgrundlage — verständlich für Mandanten und praktisch für die Beratung.
Cashflow nach Steuer
Zeigt, was monatlich wirklich hängen bleibt — nicht nur die reine Miete abzüglich Rate.
AfA & Steuerwirkung
Berücksichtigt Abschreibung und Werbungskosten als Näherung für den steuerlichen Effekt.
Finanzierung im Blick
Zins, Tilgung, Eigenkapital und Darlehen werden transparent zusammengeführt.
Szenarien statt Rätselraten
Konservativ, realistisch oder optimistisch: kleine Änderungen werden sofort sichtbar.
Risiko-Ampel
Hilft, kritische Punkte schnell zu erkennen — etwa negative Liquidität oder hohe Belastung.
Beratung & PDF
Ergebnisse lassen sich direkt drucken oder als PDF für die Mandantenbesprechung speichern.
Vier Schritte zur ersten Einschätzung.
Jetzt Immobilie durchrechnen
Die Datei immobilien_cashflow_rechner.html muss im gleichen Ordner wie diese Landingpage liegen.
„Viele Immobilien wirken auf den ersten Blick attraktiv. Spannend wird es erst, wenn Finanzierung, Steuer und Liquidität zusammen betrachtet werden.“
Für die Beratung, Vorprüfung und Mandantenkommunikation.Sie möchten die Berechnung gemeinsam besprechen?
Bringen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie mit. Die Auswertung liefert eine erste Orientierung und ersetzt keine individuelle steuerliche Beratung.
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